レジェイド高槻ザマークス
大阪府高槻市城西町4-52 | 築9年 | 97戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.1万/㎡から2026年は80万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均4,893万円です。2SLDKが最も高く平均5,649万円、2LDKは平均4,216万円です。
2SLDK
5,649万
2件
2LDK
4,216万
7件
3LDK
4,893万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,649万 | 4,158万 | 7,140万 |
| 2LDK | 7件 | 4,216万 | 4,063万 | 4,500万 |
| 3LDK | 15件 | 4,893万 | 4,115万 | 6,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.2万円で、1-5階（65.6万円）と比べて8.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
3件
65.6万/㎡
6-10階
6件
75.5万/㎡
11-20階
15件
74.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町4-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 63.35m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高槻駅
JR京都線
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徒歩11分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立桃園小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド高槻ザマークス | 2017 | 97戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| 高槻ファミリーハイツ | 1973 | 72戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 高槻ファミリーハイツB棟 | 1973 | 32戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| 高槻ファミリーハイツＡ棟 | 1973 | 40戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2013 | 32戸 | 78.6万 | 4,500万 |
| ジアーバネックス高槻 | 2018 | 30戸 | 108.7万 | 6,780万 |
| シティハウス高槻城西町 | 2011 | 53戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| レオパレスセントコージア第3 | 2009 | 12戸 | 39.8万 | 9,500万 |
| ユニハイム高槻レジデンス | 2018 | 27戸 | 65.7万 | 4,180万 |
| ロイヤルアーク高槻ザファースト | 2005 | 117戸 | 93.3万 | 7,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.9万 | 65.1万 | 71.9万 | 72.5万 | 85.4万 | 80.0万 |
| 2SLDK | 63.8万 | - | - | - | - | 85.2万 | - |
| 2LDK | 67.3万 | 66.9万 | - | 75.8万 | 74.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,140万 | 85.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 75.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 75.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 71.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,333円。
3LDK
155,000〜260,000円
218,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 260,000円 | 2,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。