アソシア高槻ｓｔ－１
大阪府高槻市城北町1丁目1-2 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.7万/㎡から2024年は72.9万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,423万円です。3LDKが最も高く平均5,076万円、2LDKは平均4,423万円です。
2LDK
4,423万
6件
3LDK
5,076万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,423万 | 3,179万 | 5,778万 |
| 3LDK | 5件 | 5,076万 | 4,669万 | 5,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.3万円で、6-10階（62.1万円）と比べて5.2万円（+8.4%）高くなっています。
6-10階
6件
62.1万/㎡
11-20階
4件
67.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城北町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | パートナーズアンドアソシエイツ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩7分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立桃園小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| ジェネラス高槻 | 2001 | 40戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ロジュマン高槻 | 2010 | 49戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| シャトウ高槻 | 1973 | 21戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ハイツ大手町２ | 1985 | 19戸 | 34.7万 | 2,300万 |
| ハイツ大手町１ | 1984 | 15戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ジオ阪急高槻 | 2003 | 123戸 | 78.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | - | 56.7万 | 58.4万 | - | 66.5万 | 72.9万 |
| 2LDK | - | 56.9万 | - | 65.3万 | 70.0万 | 73.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,730万 | 74.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,120万 | 65.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.87万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,333円。
3LDK
135,000〜155,000円
142,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,840円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。