レールシティ高槻２番館
大阪府高槻市南芥川町20-2 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2023年は41万/㎡へ、5年間で10.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 86.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均3,426万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,753万円、３ＬＤＫは平均2,407万円です。
３ＬＤＫ
2,407万
4件
４ＬＤＫ
3,753万
3件
3LDK
2,842万
3件
4LDK
3,426万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,407万 | 2,188万 | 2,708万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,753万 | 3,558万 | 4,144万 |
| 3LDK | 3件 | 2,842万 | 2,606万 | 3,122万 |
| 4LDK | 4件 | 3,426万 | 2,794万 | 3,701万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 86.66m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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高槻駅
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徒歩32分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ高槻２番館 | 1994 | 12戸 | 44.7万 | 3,330万 |
| レールシティ高槻 | 1994 | 18戸 | - | - |
| レールシティ高槻１番館 | 1994 | 18戸 | 42.1万 | 2,880万 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2005 | 45戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 2005 | 36戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 1997 | 25戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻 | 2005 | 145戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 2005 | 56戸 | 77.1万 | 5,590万 |
| プラウドシティ高槻ステージア | 2007 | 146戸 | 99.4万 | 7,790万 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2001 | 30戸 | 68.9万 | 4,680万 |
| クレヴィア高槻サウスレジデンス | 2012 | 57戸 | 68.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | - | 41.0万 |
| 4LDK | 37.9万 | 39.7万 | 42.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 42.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,898万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。