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プラウドシティ高槻

大阪府高槻市南芥川町23-5 | 築21年 | 145戸

推定相場
プラウドシティ高槻
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（70.3万円）を22.3%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を100.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20092011201320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、17年間で101.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均4,394万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、2LDKは平均3,117万円です。
2LDK
2件
3,117万
3LDK
21件
4,394万
4LDK
5件
4,418万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,117万 3,030万 3,203万
3LDK 21件 4,394万 3,313万 6,480万
4LDK 5件 4,418万 3,521万 5,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.9万円で、1-5階（45.1万円）と比べて9.8万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
45.1万/㎡
21件
6-10階
54.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市南芥川町23-5
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数145戸
専有面積63.17m² ～ 101.04m²
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩8分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩15分

学区情報

小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ高槻 2005 145戸 86.0万 6,480万
プラウドシティ高槻ビューレジデンス 2005 56戸 77.1万 5,590万
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス 2005 36戸 86.0万 6,480万
レールシティ高槻２番館 1994 12戸 44.7万 3,330万
プラウドシティ高槻フロントレジデンス 2005 45戸 54.5万 3,980万
レールシティ高槻ビゴレ 1997 25戸 41.1万 3,980万
レールシティ高槻 1994 18戸 - -
レールシティ高槻１番館 1994 18戸 42.1万 2,880万
プラウドシティ高槻ステージア 2007 146戸 99.4万 7,790万
ユートピア高槻芥川公園 2001 30戸 68.9万 4,680万
メゾン高槻 1972 15戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122013201920252026
3LDK 38.7万 39.5万 42.1万 42.0万 43.5万 - 66.4万 78.0万
4LDK - 40.7万 - 41.6万 40.4万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.99万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.11万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,200万 67.12万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.11万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.11万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.25万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,690万 58.42万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.13万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.13万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.45万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.34万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.36万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.95万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.78万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.42万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.94万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.2万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.47万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.93万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.86万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.05万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.23万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.42万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.87万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.94万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.31万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.71万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額170,000円。4LDKなら月額170,000円が相場です。
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
4LDK
170,000円
160,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,848円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,062円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。