ライオンズマンション高槻別所
大阪府高槻市別所中の町5-1 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、17年間で43.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,088万円です。4LDKが最も高く平均5,749万円、3LDKは平均4,088万円です。
3LDK
4,088万
14件
4LDK
5,749万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,088万 | 2,847万 | 5,098万 |
| 4LDK | 6件 | 5,749万 | 5,441万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（43.5万円）と比べて2.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
9件
43.5万/㎡
3階以上
11件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所中の町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 80.07m² ～ 98.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩18分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
磐手小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高槻別所 | 2003 | 34戸 | 61.3万 | 5,980万 |
| イトーピア高槻グランドガーデンズ | 2005 | 190戸 | 61.7万 | 6,490万 |
| レジェイド高槻別所 | 2022 | 49戸 | 75.8万 | 5,480万 |
| ライオンズ高槻古曽部 | 2008 | 83戸 | 59.2万 | 5,380万 |
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻９棟 | 1983 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.6万 | - | - | - | - | - | 60.9万 | 60.2万 |
| 3LDK | 40.4万 | 37.1万 | 47.1万 | 42.8万 | 39.8万 | 38.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 50.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.04万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 37.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.93万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.31万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。