舞の土地相場
大阪府阪南市舞 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府阪南市舞の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.0%。
推定相場
舞の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
96,904円/坪
推定総額
581万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,908円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
627
取引実績
46件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+48.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第2四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2023年第1四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
310円
41坪〜（135㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
480円
44坪〜（145㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2021年第4四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-333人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,975 | - |
| 2016 | 55,936 | - |
| 2018 | 54,534 | -494 |
| 2020 | 53,102 | -447 |
| 2022 | 51,579 | -277 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市の土地マップ
阪南市内のエリアランキング
舞は阪南市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の箱の浦とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
舞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市舞４丁目１５７３番１７１ | 2.5/㎡ | -3.8% | 住宅 | 鳥取ノ荘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）