自然田の土地相場
大阪府阪南市自然田 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府阪南市自然田の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
自然田の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
129,862円/坪
推定総額
974万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,237円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,146
取引実績
37件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪8万円へ、15年間で31.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
257坪〜（850㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2021年第4四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
3,500円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2018年第2四半期
850円
178坪〜（590㎡〜）
4.8/坪
2015年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-333人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,975 | - |
| 2016 | 55,936 | - |
| 2018 | 54,534 | -494 |
| 2020 | 53,102 | -447 |
| 2022 | 51,579 | -277 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市の土地マップ
阪南市内のエリアランキング
自然田は阪南市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の鳥取中とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
自然田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市自然田８１０番８ | 4.0/㎡ | -1.2% | 住宅 | 和泉鳥取 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）