コム古川橋
大阪府門真市末広町３１－１２ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,213万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,053万円、２ＬＤＫは平均1,973万円です。
２ＬＤＫ
1,973万
4件
３ＬＤＫ
2,213万
5件
オープンフロア
3,048万
2件
４ＬＤＫ
3,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,973万 | 1,499万 | 2,229万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,213万 | 1,858万 | 2,702万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,048万 | 2,185万 | 3,911万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,053万 | 2,889万 | 3,217万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市末広町３１－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コム古川橋 | 1984 | - | - | - |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2007 | 46戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2013 | 40戸 | 53.2万 | 3,290万 |
| アクシス古川橋 | 2001 | 35戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2007 | 28戸 | 45.6万 | 2,990万 |
| プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| メロディーハイム古川橋 | 1998 | 100戸 | 35.6万 | 2,550万 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2007 | - | - | - |
| セントラルゲートレジデンス | 2017 | - | - | - |
| グランドムール門真 | 1986 | 86戸 | 44.6万 | 1,500万 |
| エスリード門真駅前 | 2003 | 70戸 | 49.6万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.23㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,300万円 | 73.67㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,280万円 | 84.24㎡ | 50.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,298万円 | 107.26㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南 |
門真市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,863円 | 1,053 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,842円 | 625 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,286円 | 512 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,372円 | 250 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,180円 | 238 |