エスコートランズ門真元町
大阪府門真市元町15-2 | 築17年 | 85戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、15年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
40.5〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・30件）で、平均3,523万円です。2SLDKが最も高く平均4,099万円、2LDKは平均2,925万円です。
2LDK
2,925万
19件
2SLDK
4,099万
5件
3LDK
3,523万
30件
4LDK
3,435万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 2,925万 | 1,980万 | 5,462万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,099万 | 3,553万 | 4,762万 |
| 3LDK | 30件 | 3,523万 | 2,380万 | 4,509万 |
| 4LDK | 6件 | 3,435万 | 2,500万 | 5,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（41.6万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
41.6万/㎡
6-10階
20件
38.3万/㎡
11-20階
25件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市元町15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 52.83m² ～ 93.37m² |
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 タミー・コーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西三荘駅
京阪本線
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徒歩5分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコートランズ門真元町 | 2009 | 85戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| エムプラザ門真元町 | 2002 | 23戸 | 48.3万 | 3,190万 |
| プレサンスロジュ門真 | 2014 | - | 39.4万 | 2,198万 |
| 太平パシフィック門真 | 1983 | 37戸 | 20.2万 | 720万 |
| パークプラザ門真本町 | 2012 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| エスリード門真元町 | 2005 | 87戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| プロパレス門真２アリア | 2006 | 60戸 | 45.7万 | 3,500万 |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| メゾン門真１号棟 | 1977 | 100戸 | 11.0万 | 888万 |
| メゾン門真 | 1977 | 40戸 | 11.0万 | 888万 |
| メゾン門真２号棟 | 1977 | 94戸 | 11.7万 | 880万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.5万 | 38.2万 | 45.1万 | - | - | - | 51.0万 | 44.8万 |
| 3LDK | 38.9万 | 41.5万 | 40.6万 | 44.9万 | - | 46.4万 | 47.1万 | 43.4万 |
| 4LDK | - | 31.2万 | 34.0万 | 39.7万 | - | - | - | 42.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 46.8万 | 46.2万 | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.48万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。