新町の一戸建て相場
大阪府貝塚市新町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府貝塚市新町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,810
8m以上
4件
1,842
平均㎡単価
15.9
平均価格
2,122
取引実績
10件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
13万
'08'13'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
25
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2024年第1四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2023年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2023年第3四半期
690円
65㎡〜
10.6
2022年第4四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2022年第3四半期
430円
95㎡〜
4.5
2020年第2四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
2017年第1四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2013年第4四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2008年第3四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-611人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,876 | - |
| 2016 | 88,813 | - |
| 2018 | 86,974 | -878 |
| 2020 | 85,120 | -939 |
| 2022 | 83,156 | -578 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市の一戸建てマップ
貝塚市内のエリアランキング
新町は貝塚市内35地区中7位（上位80%）。
単価15.9。
1つ上の畠中とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。