グランドメゾン豊中長興寺
大阪府豊中市長興寺南1丁目4-39 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、9年間で59.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,248万円です。3LDKが最も高く平均3,248万円、2LDKは平均2,854万円です。
2LDK
2,854万
6件
3LDK
3,248万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,854万 | 2,660万 | 3,061万 |
| 3LDK | 14件 | 3,248万 | 2,719万 | 3,808万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.4万/㎡
4-7階
14件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目4-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 94.84m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2011 | 56戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ユーロハイツ曽根 | 1979 | 9戸 | 25.4万 | 2,350万 |
| コンドミニアム曽根 | 1984 | 34戸 | 33.5万 | 2,150万 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2010 | 68戸 | 52.8万 | 4,498万 |
| 長興寺コーポ | 2002 | 8戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2000 | 18戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| プロパレス豊中長興寺アウローラ | 2002 | 17戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| 豊中ビームス | 2000 | 35戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 2009 | 205戸 | 76.5万 | 6,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 37.7万 | 36.3万 | 39.5万 | 35.9万 | 48.4万 |
| 2LDK | - | - | 40.5万 | 37.2万 | 38.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。