コンドミニアム曽根
大阪府豊中市長興寺南1丁目2-9 | 築42年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.4万/㎡から2022年は33.5万/㎡へ、4年間で3.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,602万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,602万 | 1,941万 | 2,972万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム曽根 | 1984 | 34戸 | 33.5万 | 2,150万 |
| メゾン曽根 | 1972 | - | - | - |
| メゾンクレール長興寺 | 1991 | - | - | - |
| エスリード豊中南桜塚 | 2000 | 18戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| ユーロハイツ曽根 | 1979 | 9戸 | 25.4万 | 2,350万 |
| 長興寺コーポ | 2002 | 8戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2011 | 56戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 2009 | 205戸 | 76.5万 | 6,880万 |
| ステイツ豊中南桜塚エルシオン | 1999 | 42戸 | 51.1万 | 3,880万 |
| シャルム曽根 | 1973 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 35.3万 | 26.8万 | 36.9万 | 33.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。