ハイツ曽根
大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8 | 築52年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.7万/㎡から2025年は21万/㎡へ、6年間で6.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 101.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均1,963万円です。3LDKが最も高く平均1,963万円、2SLDKは平均1,715万円です。
2SLDK
1,715万
4件
3LDK
1,963万
7件
4LDK
1,959万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,715万 | 1,642万 | 1,797万 |
| 3LDK | 7件 | 1,963万 | 1,531万 | 2,473万 |
| 4LDK | 6件 | 1,959万 | 1,294万 | 2,444万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.6万/㎡
4-7階
9件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 106.70m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ曽根 | 1974 | 33戸 | 19.7万 | 2,100万 |
| キャッスルレジデンス | 1983 | 7戸 | 15.4万 | 880万 |
| 服部緑地パルコア | 1974 | 16戸 | - | - |
| 服部緑地パルコアＢ棟 | 1974 | 28戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| 長興寺南コーポ | 1982 | 10戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| 服部緑地パルコアA棟 | 1974 | 16戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| ユーロハイツ曽根 | 1979 | 9戸 | 25.4万 | 2,350万 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2005 | 50戸 | 34.7万 | 1,950万 |
| ステイツ豊中南桜塚エルシオン | 1999 | 42戸 | 51.1万 | 3,880万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.5万 | - | 24.2万 | 21.0万 |
| 4LDK | 19.7万 | - | 21.1万 | 16.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 21.8万 | 22.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,350万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,477万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。