ハイム豊中
大阪府豊中市赤阪1丁目4-9 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 87.18㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・11件）で、平均3,029万円です。4SLDKが最も高く平均3,181万円、3LDKは平均2,183万円です。
2LDK
3,034万
2件
3LDK
2,183万
9件
3SLDK
2,699万
4件
4LDK
3,029万
11件
4SLDK
3,181万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,034万 | 3,034万 | 3,034万 |
| 3LDK | 9件 | 2,183万 | 1,955万 | 2,468万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,699万 | 2,457万 | 3,088万 |
| 4LDK | 11件 | 3,029万 | 2,377万 | 3,295万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,181万 | 3,181万 | 3,181万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
28.2万/㎡
3階以上
9件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市赤阪1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 64.73m² ～ 100.90m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩19分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム豊中 | 1982 | 15戸 | 33.2万 | 3,250万 |
| ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚 | 2001 | 14戸 | - | - |
| サンコート中桜塚 | 1984 | 17戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ヴェルドール豊中栗ケ丘 | 1987 | 11戸 | 28.5万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション豊中夕日丘 | 1997 | 41戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション豊中旭丘 | 1983 | 25戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 | 1999 | 38戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| 豊中豊松園ハイツＢ棟 | 1975 | 140戸 | 12.1万 | 980万 |
| プラネ豊中北桜塚 | 1996 | 24戸 | 51.1万 | 3,850万 |
| シャンボール豊中 | 1973 | 62戸 | 28.1万 | 1,390万 |
| 豊中豊松園ハイツＦ棟 | 1975 | 140戸 | 17.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | 27.3万 | - | - | 28.1万 | 31.9万 | 25.3万 | 33.2万 |
| 3LDK | - | 23.6万 | 30.6万 | 29.1万 | 32.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.2万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.33万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,098万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.48万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,770万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.57万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.02万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。