D’グランセ豊中永楽荘
大阪府豊中市永楽荘4丁目10-14 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、13年間で21.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,512万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,512万 | 2,444万 | 4,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
35.6万/㎡
4-7階
9件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘4丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ豊中永楽荘 | 2006 | 32戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| ハイマート豊中 | 1977 | 148戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ | 2020 | 55戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| サンロイヤル箕面コスモ | 1987 | 265戸 | 35.6万 | 3,199万 |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 38.7万 | 37.6万 | 36.4万 | 37.0万 | 34.9万 | 31.2万 | 30.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.03万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.11万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。