コスモ豊中桜の町
大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2020年は33.3万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 81.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均3,324万円です。2SLDKが最も高く平均3,324万円、1Rは平均3,006万円です。
1R
3,006万
3件
2SLDK
3,324万
9件
3LDK
3,158万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,006万 | 2,539万 | 3,536万 |
| 2SLDK | 9件 | 3,324万 | 2,926万 | 3,710万 |
| 3LDK | 4件 | 3,158万 | 3,010万 | 3,343万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.88m² ～ 81.38m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 村角建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ豊中桜の町 | 1999 | 32戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ファインフラッツ豊中桜の町 | 2006 | 44戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| セレッソコート豊中桜の町 | 2002 | 39戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ゾフィー豊中桜の町 | 2006 | 26戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| プレミスト豊中少路 | 2020 | 94戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| グランドパレス豊中桜の町 | 2016 | 54戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| 豊中向ヶ丘コーポラス | 1976 | 64戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| ステイツ豊中西緑丘 | 1997 | 33戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| ＣＯＺＹ桜の町 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ゴールデングリタ豊中上野 | 2001 | 18戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| イルビアンコ | 2004 | 19戸 | 67.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 34.7万 | - | 35.0万 | - | - | 35.8万 |
| 2SLDK | - | - | 32.0万 | 29.7万 | 32.2万 | 33.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。
3LDK
99,000〜119,000円
111,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。