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ディナスティ豊中プライムヒルズ

大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 | 築21年 | 42戸

推定相場
ディナスティ豊中プライムヒルズ
最新データ
2024年2月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（33.4万円）を18.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より5.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、15年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
代表面積 78.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均3,444万円です。3LDKが最も高く平均3,444万円、2SLDKは平均3,383万円です。
2SLDK
8件
3,383万
3LDK
18件
3,444万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 3,383万 3,192万 3,649万
3LDK 18件 3,444万 2,737万 4,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（32.3万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
32.3万/㎡
20件
3階以上
33.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市柴原町4丁目9-13
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数42戸
専有面積58.72m² ～ 271.94m²
分譲会社アークジャパン
施工会社勝村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
徒歩3分

学区情報

小学校
桜井谷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ豊中プライムヒルズ 2005 42戸 39.7万 3,180万
ジオ豊中柴原グランシック 1999 34戸 33.6万 2,180万
グラニット豊中 1991 9戸 - -
豊中リッツハウス 1985 13戸 16.1万 1,280万
ステイツ豊中ヒルズ 1995 44戸 30.7万 2,180万
ユニライフ刀根山 1984 57戸 22.4万 1,690万
グランドール豊中刀根山 1998 43戸 33.9万 2,880万
グリーンエクセル刀根山 1983 14戸 23.3万 1,277万
豊中ビューハイツS棟 1971 60戸 18.8万 1,280万
豊中ビューハイツ 1971 60戸 18.8万 1,280万
メゾン豊中刀根山 1975 95戸 12.7万 1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
3LDK 31.0万 - - 32.9万 36.1万 - 42.2万 39.7万
2SLDK - - - 33.9万 34.6万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.66万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.16万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,690万 34.36万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,690万 34.77万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.06万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,790万 35.63万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.28万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.05万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.67万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.44万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,790万 36.06万/㎡
2017年4月 低層 1R 270㎡〜 6,200万 22.8万/㎡
2016年9月 低層 ー 270㎡〜 6,200万 22.8万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.04万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.53万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.29万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,120万 27.08万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,380万 30.4万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,150万 30.22万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.03万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.05万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,060万 25.69万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.44万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.14万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.47万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,464円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。