桃山台ローズヴィラ

大阪府豊中市東泉丘2丁目2-6 | 築44年 | 10戸

推定相場

桃山台ローズヴィラ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

30.6〜45.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 90.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均1,701万円です。4LDKが最も高く平均2,225万円、３ＬＤＫは平均1,701万円です。

３ＬＤＫ

19件

1,701万

２ＬＤＫ

5件

1,896万

４ＬＤＫ

6件

2,054万

4LDK

2件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	1,701万	751万	2,370万
２ＬＤＫ	5件	1,896万	1,500万	2,200万
４ＬＤＫ	6件	2,054万	1,227万	2,966万
4LDK	2件	2,225万	2,212万	2,238万

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘2丁目2-6
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	76.07m² ～ 90.77m²
分譲会社	萬栄興産
施工会社	戸田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩12分

学区情報

小学校

東泉丘小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桃山台ローズヴィラ	1982	10戸	24.0万	2,180万
メゾン東豊中	2001	33戸	-	-
グリーンエクセル桃山台	1994	29戸	37.0万	2,220万
桃山台コーポラス	1972	124戸	16.6万	780万
セレッソコート桃山台	2001	41戸	40.3万	2,580万
グリーンエクセル東豊中	1998	28戸	31.6万	1,980万
千里第２泉ヶ丘スカイハイツ	1977	73戸	35.4万	2,180万
シンフォニア新千里南町ガーデンズ	2016	194戸	65.1万	4,580万
ステイツ桃山台レジデンス	2000	58戸	80.0万	6,490万
ヒルズ豊中桃山台サニーコート	2003	37戸	49.4万	3,980万
ロイヤル桃山台	1987	35戸	30.9万	2,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2022	2023
4LDK	-	-	24.0万	24.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.02万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.02万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.85万/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。