シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-B | 築48年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.9万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、7年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,087万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,087万 | 1,780万 | 3,102万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目4-B |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 48.96m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟 | 1978 | 62戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟 | 1978 | 52戸 | 28.9万 | 2,170万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2014 | 141戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| イトーピア桃山台マンション | 1980 | 41戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ジオイニシア桃山台 | 2011 | 43戸 | 64.8万 | 4,880万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| ウエリス豊中桃山台Air Court | 2017 | 32戸 | - | - |
| ウエリス豊中桃山台Calm Court | 2017 | 101戸 | - | - |
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ | 1975 | 233戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 30.4万 | 26.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。