サンハイツ豊中
大阪府豊中市本町9丁目4-80 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.9万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、4年間で101.1%上昇しました（年平均+25.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 49.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,845万円、１ＬＤＫは平均931万円です。
３ＬＤＫ
1,845万
3件
２ＬＤＫ
1,171万
7件
１ＬＤＫ
931万
3件
2DK
1,529万
3件
2LDK
1,280万
2件
3LDK
939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,845万 | 1,687万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,171万 | 831万 | 1,380万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 931万 | 751万 | 1,027万 |
| 2DK | 3件 | 1,529万 | 1,427万 | 1,580万 |
| 2LDK | 2件 | 1,280万 | 980万 | 1,580万 |
| 3LDK | 2件 | 939万 | 893万 | 984万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
28.9万/㎡
3階以上
2件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町9丁目4-80 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.35m² ～ 58.03m² |
| 分譲会社 | 日光 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 1997 | 41戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| 豊中ハイツ | 1967 | 12戸 | 14.3万 | 880万 |
| ステイツ豊中本町９丁目 | 1998 | 21戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| パークハイム豊中本町 | 1999 | 15戸 | 32.9万 | 2,630万 |
| 豊中本町グリーンハイツ | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,540万 |
| ファミール豊中本町 | 1996 | 19戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 28.2万 | 32.1万 | 32.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.06万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.06万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.06万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.2万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.17万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。