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ローレルコート新千里東町あかしやの丘

大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 | 築20年 | 221戸

推定相場
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
最新データ
2025年6月
売買87件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（73.3万円）を2.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を80.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜188,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・80件）で、平均5,275万円です。4LDKが最も高く平均7,011万円、2LDKは平均4,906万円です。
2LDK
4件
4,906万
3LDK
80件
5,275万
4LDK
3件
7,011万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,906万 3,827万 6,277万
3LDK 80件 5,275万 3,143万 6,980万
4LDK 3件 7,011万 6,689万 7,174万

階数別の㎡単価

1-3階
58.9万/㎡
25件
4-7階
59.1万/㎡
39件
8階以上
56.7万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1
築年月2006年2月（築20年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数221戸
専有面積63.58m² ～ 97.96m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社西松建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩20分

学区情報

小学校
市立東丘小学校
中学校
市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 2006 221戸 75.4万 6,480万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館 2006 117戸 68.2万 4,680万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館 2006 25戸 75.4万 6,480万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 2006 38戸 50.1万 3,280万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 2006 41戸 76.0万 5,780万
グランドメゾン千里中央東丘２番館 2012 64戸 78.3万 5,880万
グランドメゾン千里中央東丘３番館 2012 81戸 86.5万 7,480万
グランドメゾン千里中央東丘４番館 2012 43戸 79.5万 7,480万
グランドメゾン千里中央東丘１番館 2012 58戸 73.0万 4,680万
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント 2025 151戸 92.0万 6,680万
シティハウス千里中央 2012 116戸 86.3万 6,500万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.3万 53.5万 61.1万 58.6万 61.2万 68.8万 65.6万 78.5万
4LDK - - - - - - 73.7万 -
2LDK 56.4万 - 54.1万 - - - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.4万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,780万 78.89万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,980万 81.21万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.95万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,980万 73.73万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.44万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.76万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.25万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.67万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.09万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.25万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 7,180万 83.54万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.51万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,550万 73.01万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.41万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,390万 70.87万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,900万 60.6万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,880万 68.42万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,380万 69.99万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.03万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.81万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.6万/㎡
2021年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.59万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.11万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.76万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.11万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.03万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,280万 74.59万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.96万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.81万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 5,380万 59.02万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.26万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.24万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.15万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.06万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.15万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.47万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.64万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.71万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.71万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額168,556円。4LDKなら月額187,333円が相場です。
2LDK
146,667円
145,000〜150,000円
3LDK
168,556円
135,000〜210,000円
4LDK
187,333円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
60件
20〜30万
9件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,328円/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 205,000円 2,249円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,354円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,485円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,107円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,354円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,485円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,138円/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,954円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,454円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,127円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,134円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,454円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,127円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 175,000円 1,987円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,289円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,660円/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,931円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,213円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,134円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,159円/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,954円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,905円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,954円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,054円/㎡
2018年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,145円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,138円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,305円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,826円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。