緑地グランドマンション１棟
大阪府豊中市寺内2丁目6-1 | 築49年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、6年間で14.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 96.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・33件）で、平均2,253万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,545万円、２ＤＫは平均1,492万円です。
２ＤＫ
1,492万
10件
３ＬＤＫ
2,253万
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,602万
2件
１ＬＤＫ
1,931万
7件
２ＬＤＫ
2,110万
30件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,545万
2件
４ＬＤＫ
4,383万
11件
３ＤＫ
1,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 10件 | 1,492万 | 1,085万 | 2,607万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,253万 | 1,400万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,602万 | 2,700万 | 4,504万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,931万 | 1,661万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 2,110万 | 1,086万 | 4,627万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,545万 | 4,160万 | 4,929万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,383万 | 2,373万 | 5,297万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,781万 | 1,564万 | 1,997万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
43.6万/㎡
8階以上
2件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 96.60m² ～ 97.97m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | エヴァクリーン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑地グランドマンション１棟 | 1977 | 60戸 | 42.2万 | 4,080万 |
| 緑地グランドマンション | 1977 | 96戸 | 56.9万 | 5,500万 |
| サンヴェール緑地公園アネックス | 1995 | - | 41.1万 | 2,980万 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 2005 | 33戸 | 71.6万 | 6,180万 |
| 緑地グランドマンション２棟 | 1977 | 36戸 | 51.6万 | 4,980万 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 2005 | 38戸 | 85.8万 | 8,580万 |
| サンハイツ緑地公園 | 1977 | 108戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 2004 | 28戸 | 69.4万 | 7,950万 |
| 八賢邸 | 1977 | 8戸 | 20.1万 | 1,860万 |
| 緑地東グランドマンション | 1979 | 42戸 | 39.2万 | 3,980万 |
| 北大阪ハイツ | 1980 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.6万 | 40.6万 | 42.2万 |
| 3SLDK | 39.6万 | - | 49.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,830万 | 39.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。