ライオンズマンション豊中夕日丘

大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8 | 築29年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション豊中夕日丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

33.8〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,583万円です。4LDKが最も高く平均3,631万円、2SLDKは平均2,500万円です。

2SLDK

6件

2,500万

2LDK

3件

2,685万

3LDK

8件

2,583万

4LDK

6件

3,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,500万	2,164万	2,980万
2LDK	3件	2,685万	2,530万	2,935万
3LDK	8件	2,583万	2,400万	2,904万
4LDK	6件	3,631万	3,243万	3,938万

階数別の㎡単価

1-5階

31.8万/㎡

21件

6-10階

30.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	60.97m² ～ 97.02m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩18分

学区情報

小学校

熊野田小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊中夕日丘	1997	41戸	45.1万	2,980万
豊中夕日丘ホームズ	2001	61戸	48.6万	4,580万
アービング豊中緑地公園	1999	56戸	45.0万	3,699万
アピエ夕日丘マンション	2001	22戸	43.2万	2,298万
ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚	2001	14戸	-	-
サンコート中桜塚	1984	17戸	20.4万	1,480万
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス	2006	83戸	52.0万	3,480万
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス	2006	125戸	45.2万	3,280万
桜塚パークハイツ	1972	24戸	13.5万	699万
ハイム豊中	1982	15戸	33.2万	3,250万
朝日プラザ豊中旭丘壱番館	1987	19戸	23.9万	1,598万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2025	2026
2SLDK	-	-	-	29.6万	29.5万	30.9万	35.1万	45.1万
3LDK	28.0万	-	-	32.7万	-	-	35.7万	-
4LDK	-	-	-	30.7万	-	-	-	-
2LDK	-	30.2万	30.5万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,580万	32万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.72万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,490万	30.88万/㎡
2021年5月	低層	2SSLDK	80㎡〜	3,080万	38.2万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	29.51万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.72万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.74万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.78万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.66万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.72万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,920万	29.56万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,870万	28.3万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,120万	32.09万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.51万/㎡
2014年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.52万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.97万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,000円。

2LDK

117,000円

117,000〜117,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	117,000円	1,801円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	117,000円	1,801円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。