北緑丘第４住宅１６号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-16 | 築45年 | 131戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
33.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,646万円です。1LDKが最も高く平均2,084万円、3LDKは平均1,646万円です。
1LDK
2,084万
2件
3LDK
1,646万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,084万 | 1,975万 | 2,193万 |
| 3LDK | 19件 | 1,646万 | 1,200万 | 2,201万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
22.7万/㎡
6-10階
8件
19.9万/㎡
11-20階
3件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
北緑丘団地バス停駅
JR釧網本線
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徒歩21分
少路駅
大阪モノレール線
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徒歩23分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北緑丘小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北緑丘第４住宅１６号棟 | 1981 | 131戸 | 24.4万 | 1,595万 |
| 北緑丘第３住宅１５号棟 | 1980 | 286戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| 北緑丘第３住宅１４号棟 | 1980 | 286戸 | 24.7万 | 1,898万 |
| 北緑丘第３住宅１３号棟 | 1980 | 286戸 | 23.7万 | 1,549万 |
| 北緑丘第２住宅１１号棟 | 1982 | 126戸 | 20.7万 | 1,520万 |
| 北緑丘第２住宅１０号棟 | 1982 | 158戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| 北緑丘第２住宅８号棟 | 1982 | 126戸 | 24.2万 | 1,600万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 | 1978 | - | - | - |
| 北緑丘第２住宅９号棟 | 1982 | 158戸 | 25.1万 | 1,940万 |
| 北緑丘第２住宅 | 1982 | 20戸 | 25.1万 | 1,940万 |
| セントラルステージ豊中北緑丘 | 2005 | 32戸 | 54.3万 | 3,800万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.5万 | 20.3万 | 21.3万 | - | 21.1万 | 22.4万 | 22.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 25.0万 | 23.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,595万 | 24.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 25.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,333万 | 19.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 23.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,791万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。