リーガル豊中北桜塚
大阪府豊中市北桜塚2丁目1-34 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2021年は45.2万/㎡へ、8年間で31.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,421万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,421万 | 2,805万 | 4,275万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
42.4万/㎡
4-7階
9件
37.2万/㎡
8階以上
7件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚2丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.49m² ～ 93.33m² |
| 分譲会社 | オーナーズ・ブレーン |
| 施工会社 | 才門建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩8分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル豊中北桜塚 | 1997 | 17戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション北桜塚 | - | 9戸 | - | - |
| ブランズ豊中パークサイド | 2012 | 38戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2011 | 26戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| コムクオレ豊中北桜塚 | 2001 | 20戸 | 58.7万 | 4,199万 |
| 豊中桜塚シティハウス | 1998 | 37戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| ルモン北桜塚 | 1984 | 21戸 | 36.6万 | 2,499万 |
| サンロイヤル中桜塚 | 1984 | 29戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| 中桜塚パークハイム | 1986 | 16戸 | 28.4万 | 1,888万 |
| ユニーブル岡町 | 1980 | 16戸 | 32.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション岡町 | 1981 | 25戸 | 22.0万 | 1,698万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 33.3万 | 34.3万 | 40.4万 | 44.8万 | 45.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。