サニーハウス西豊中弐号館
大阪府豊中市利倉西2丁目19-2 | 築42年 | 163戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.4万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,988万円です。3LDKが最も高く平均1,988万円、4LDKは平均1,744万円です。
3LDK
1,988万
10件
4LDK
1,744万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,988万 | 1,514万 | 2,238万 |
| 4LDK | 4件 | 1,744万 | 1,531万 | 1,891万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉西2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付5階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 神戸ダイヤメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
豊島西小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハウス西豊中弐号館 | 1984 | 163戸 | 26.1万 | 2,098万 |
| 日商岩井グリーンサイドマンション | 1979 | 242戸 | 27.9万 | 1,750万 |
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サニーハウス西豊中壱番館 | 1984 | 126戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| コーポ船詰 | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 980万 |
| プレージアブラン東園田 | 2014 | 108戸 | 58.0万 | 5,290万 |
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| リバ・テルミネ | 1983 | 13戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| ロジェ豊中パート２ | 1984 | 8戸 | 12.7万 | 750万 |
| ロジェ豊中パート１ | 1983 | 8戸 | 13.2万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 20.7万 | 26.9万 | 24.6万 |
| 4LDK | 18.4万 | 15.9万 | 19.8万 | 17.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,118万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,138万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,158万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。