サニーコート豊中

大阪府豊中市中桜塚4丁目14-26 | 築53年 | 21戸

推定相場

サニーコート豊中

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、8年間で6.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万9万6万3万0万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2023年には50,000円へ、50.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.5万円/㎡

レンジ

23.4〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716

代表面積 58.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,353万円です。2LDKが最も高く平均1,353万円、1DKは平均620万円です。

1DK

2件

620万

1LDK

4件

1,258万

2LDK

9件

1,353万

3LDK

4件

1,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	620万	613万	626万
1LDK	4件	1,258万	1,198万	1,377万
2LDK	9件	1,353万	1,137万	1,647万
3LDK	4件	1,348万	1,198万	1,540万

物件概要

所在地	大阪府豊中市中桜塚4丁目14-26
築年月	1973年6月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	27.04m² ～ 67.76m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	中野組
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート豊中	1973	21戸	18.5万	1,250万
セントラル南桜塚	1994	20戸	42.9万	2,980万
プラウド豊中中桜塚	2009	28戸	47.9万	3,380万
リベール南桜塚	2008	20戸	39.9万	3,550万
ＧＳハイム桜塚	1985	18戸	28.3万	2,280万
グランフォルム豊中桜塚	1990	7戸	47.0万	6,800万
ステイツ豊中中桜塚	1995	15戸	-	-
セントラル第２桜塚	1994	12戸	48.9万	3,280万
豊中桜塚ハウス	1982	16戸	34.1万	2,850万
ヤングアート桜塚	1973	20戸	18.2万	490万
ブランズ豊中南桜塚	2016	43戸	77.4万	6,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	-	19.2万	-	-	20.5万	18.8万
1LDK	-	-	-	-	17.0万	15.9万	-	-
2LDK	20.0万	16.0万	-	-	-	18.9万	-	-
1DK	-	18.1万	17.4万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.53万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.04万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.46万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	65㎡〜	1,080万	15.94万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	65㎡〜	1,080万	15.94万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.9万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	65㎡〜	1,180万	17.42万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,080万	16.66万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.16万/㎡
2018年1月	低層	1DK	25㎡〜	470万	17.39万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.33万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.35万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	17.08万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	17.05万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.33万/㎡
2017年10月	低層	1DK	25㎡〜	490万	18.13万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,100万	18.97万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.5万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額80,600円。3LDKなら月額80,600円が相場です。

1DK

49,600円

48,000〜50,000円

3LDK

80,600円

10,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

6件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2022年10月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,167円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,305円/㎡
2021年10月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,894円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,305円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,305円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,305円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,228円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	10,000円	154円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,535円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,535円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,775円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。