ジオ豊中中桜塚
大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 | 築15年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2022年は58.6万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
67.7〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.071
補正係数 ×2.071
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,829万円です。3LDKが最も高く平均4,829万円、2SLDKは平均4,513万円です。
2SLDK
4,513万
4件
3LDK
4,829万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,513万 | 4,039万 | 4,831万 |
| 3LDK | 5件 | 4,829万 | 4,255万 | 5,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（46.5万円）と比べて6.4万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
7件
46.5万/㎡
4-7階
4件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 92.08m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩11分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ豊中中桜塚 | 2011 | 26戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| コムクオレ豊中北桜塚 | 2001 | 20戸 | 58.7万 | 4,199万 |
| 豊中桜塚シティハウス | 1998 | 37戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| 中桜塚パークハイム | 1986 | 16戸 | 28.4万 | 1,888万 |
| サンロイヤル中桜塚 | 1984 | 29戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 | 1996 | 15戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| リーガル豊中北桜塚 | 1997 | 17戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ | 2004 | 33戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| パルムドール中桜塚 | 2000 | 20戸 | 60.6万 | 4,550万 |
| ライオンズマンション北桜塚 | - | 9戸 | - | - |
| ルモン北桜塚 | 1984 | 21戸 | 36.6万 | 2,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 49.0万 | 44.8万 | - | - | 58.6万 |
| 3LDK | 52.7万 | 51.2万 | - | 44.1万 | 42.8万 | 50.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 44.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 49.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。