豊中豊松園ハイツＤ棟
大阪府豊中市上野東1丁目1-53 | 築51年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.4万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、3年間で21.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,261万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,261万 | 795万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
21.7万/㎡
3階以上
5件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野東1丁目1-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 81.10m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中豊松園ハイツＤ棟 | 1975 | 6戸 | 15.1万 | 998万 |
| 豊中豊松園ハイツ | 1975 | 140戸 | 15.1万 | 998万 |
| 豊中豊松園ハイツＥ棟 | 1975 | 140戸 | 11.8万 | 780万 |
| 豊中豊松園ハイツＣ棟 | 1975 | 140戸 | 23.4万 | 1,899万 |
| 豊中豊松園ハイツＢ棟 | 1975 | 140戸 | 12.1万 | 980万 |
| 豊中豊松園ハイツＦ棟 | 1975 | 140戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| メゾンドール豊中上野東 | 1986 | 29戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| ヴェルドール豊中栗ケ丘 | 1987 | 11戸 | 28.5万 | 1,499万 |
| 上野西パークハイム | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.4万 | 23.7万 | 16.5万 | 15.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。