ドムール藤井寺
大阪府藤井寺市林5丁目3-16 | 築37年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で97.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均987万円です。3LDKが最も高く平均987万円、2LDKは平均836万円です。
2LDK
836万
8件
3LDK
987万
17件
4LDK
972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 836万 | 444万 | 1,590万 |
| 3LDK | 17件 | 987万 | 590万 | 1,621万 |
| 4LDK | 3件 | 972万 | 758万 | 1,137万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
16.2万/㎡
6-10階
3件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林5丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立道明寺小学校
中学校
藤井寺市立道明寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール藤井寺 | 1989 | 44戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| パスワードマンション | 1988 | 18戸 | 25.4万 | 5,280万 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1997 | 83戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| プレジデント土師の里 | 1987 | 34戸 | 11.6万 | 590万 |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 1990 | 48戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| 土師ノ里第１サンハイツ | 1976 | 9戸 | 10.7万 | 550万 |
| 土師ノ里第２サンハイツ | 1976 | 12戸 | 11.4万 | 380万 |
| ヴェルドール藤井寺２ | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 2009 | 67戸 | 28.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | 21.4万 | - | - | - | 14.4万 | 14.4万 | 24.1万 |
| 3LDK | 15.8万 | 15.8万 | 17.1万 | 17.5万 | 16.3万 | 17.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。