岡サンハイツ

大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 | 築47年 | 39戸

推定相場

岡サンハイツ

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の38,250円から2021年には48,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の63%・5件）で、平均391万円です。2DKが最も高く平均420万円、２ＤＫは平均391万円です。

２ＤＫ

5件

391万

2DK

3件

420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	391万	167万	836万
2DK	3件	420万	280万	490万

物件概要

所在地	大阪府藤井寺市岡1丁目5-3
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	32.20m² ～ 41.13m²
管理会社	ミヤウチ興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

藤井寺駅

近鉄南大阪線

徒歩4分

学区情報

小学校

藤井寺市立藤井寺小学校

中学校

藤井寺市立藤井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡サンハイツ	1979	39戸	14.7万	490万
岡サンハイツ第２号棟	1979	19戸	9.9万	400万
岡サンハイツ第１号棟	1979	39戸	8.4万	280万
サングレース藤井寺	1978	56戸	25.6万	1,490万
ルミネ藤井寺	1986	-	-	-
ラ・コ-ト藤井寺	1989	14戸	20.4万	1,290万
リーデンススクエア藤井寺	2006	152戸	38.6万	2,780万
サニーガーデンヒル	1978	20戸	6.5万	250万
ふぁみーゆ藤井寺	1989	-	-	-
ハイネスクラウズ藤井寺	2008	49戸	40.3万	3,180万
グローバル藤井寺	1993	54戸	30.4万	1,530万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2DK	30㎡〜	490万	14.69万/㎡
2025年10月	高層	2DK	30㎡〜	280万	8.4万/㎡
2025年10月	高層	2DK	30㎡〜	490万	14.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額39,533円。

2DK

39,533円

35,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	38,000円	922円/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,478円/㎡
2020年6月	中層	2DK	30㎡〜	38,000円	1,170円/㎡
2020年6月	高層	2DK	40㎡〜	38,000円	884円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	38,000円	884円/㎡
2020年5月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,232円/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	40,000円	930円/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	930円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	39,000円	1,201円/㎡
2020年11月	高層	2DK	30㎡〜	38,000円	1,170円/㎡
2020年10月	低層	2DK	40㎡〜	37,000円	861円/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	875円/㎡
2018年8月	中層	2DK	30㎡〜	35,000円	1,078円/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	35,000円	875円/㎡
2018年7月	中層	2DK	30㎡〜	38,000円	1,170円/㎡
2018年4月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。