岡サンハイツ
大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 | 築47年 | 39戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の38,250円から2021年には48,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の57%・4件）で、平均431万円です。２ＤＫが最も高く平均431万円、2DKは平均420万円です。
２ＤＫ
431万
4件
2DK
420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 431万 | 167万 | 836万 |
| 2DK | 3件 | 420万 | 280万 | 490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 41.13m² |
| 管理会社 | ミヤウチ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
藤井寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
| 岡サンハイツ第１号棟 | 1979 | 39戸 | 8.4万 | 280万 |
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
| ラ・コ-ト藤井寺 | 1989 | 14戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2006 | 152戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サニーガーデンヒル | 1978 | 20戸 | 6.5万 | 250万 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 2008 | 49戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| グローバル藤井寺 | 1993 | 54戸 | 30.4万 | 1,530万 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1988 | 57戸 | 19.4万 | 880万 |
| サニープレイスヒル | 1976 | 21戸 | 14.1万 | 565万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額39,533円。
2DK
35,000〜58,000円
39,533円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 922円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 884円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 884円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 930円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 930円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 861円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。