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ローレルコート茨木桜通り

大阪府茨木市水尾2丁目1-35 | 築26年 | 150戸

推定相場
ローレルコート茨木桜通り
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）を71.6%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を37.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で68.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
43.1〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.523
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,676万円です。4LDKが最も高く平均4,861万円、2LDKは平均2,785万円です。
2LDK
2件
2,785万
3LDK
19件
3,676万
4LDK
8件
4,861万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,785万 2,736万 2,833万
3LDK 19件 3,676万 3,173万 4,280万
4LDK 8件 4,861万 4,180万 6,337万

階数別の㎡単価

1-3階
43.8万/㎡
14件
4-7階
42.2万/㎡
7件
8階以上
43.1万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府茨木市水尾2丁目1-35
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数150戸
専有面積61.92m² ～ 108.16m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
徒歩12分
🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
茨木市立玉櫛小学校
中学校
茨木市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート茨木桜通り 2000 150戸 57.7万 4,280万
グリーンタウン8番館 1978 - 22.6万 1,200万
プレサンスグラン茨木弐番館 2017 24戸 65.7万 5,990万
グリーンタウン茨木１番館 1978 64戸 32.3万 2,180万
プレサンスグラン茨木壱番館 2017 13戸 60.5万 4,980万
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 1977 88戸 30.8万 2,180万
秀和南茨木レジデンス 1974 79戸 32.9万 2,350万
シティハウス茨木小川町 2009 58戸 54.1万 3,880万
メゾン茨木主原３号館 1974 134戸 19.1万 1,200万
メガロコープ茨木1 1971 205戸 26.9万 1,598万
グリーンタウン茨木２番館 1978 234戸 27.8万 1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 40.4万 45.0万 41.9万 46.6万 44.9万 43.6万 42.7万 57.7万
4LDK - - 40.6万 - - - - 51.8万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.73万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.99万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.73万/㎡
2026年1月 高層 4SLDK 100㎡〜 5,680万 54.56万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 100㎡〜 5,680万 54.56万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.86万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.51万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.6万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,520万 44.93万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.97万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.93万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.96万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.28万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.26万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.86万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 95㎡〜 3,850万 38.93万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,198万 45万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,198万 45万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,398万 47.81万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.28万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.85万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.86万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,900万 35.97万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.33万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.58万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.93万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.98万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,050万 33.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
3LDK
131,667円
130,000〜135,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,706円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,783円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。