ローレルコート茨木新中条
大阪府茨木市新中条町3-11 | 築12年 | 82戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.7万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,636万円です。4LDKが最も高く平均6,400万円、3LDKは平均5,636万円です。
3LDK
5,636万
11件
4LDK
6,400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,636万 | 4,975万 | 6,480万 |
| 4LDK | 2件 | 6,400万 | 5,932万 | 6,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（66.5万円）と比べて1.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
66.5万/㎡
4-7階
6件
69.5万/㎡
8階以上
3件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新中条町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 89.83m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス | 2009 | 172戸 | 52.5万 | 4,280万 |
| ディアステージ茨木東中条 | 2004 | - | - | - |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 2017 | 13戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| メガロコープ茨木1 | 1971 | 205戸 | 26.9万 | 1,598万 |
| サンクレイドル茨木下中条 | 2019 | 35戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.4万 | 63.7万 | 68.3万 | - | 64.7万 | 72.1万 | 88.4万 |
| 4LDK | 59.6万 | 64.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 6,298万 | 70.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。