ジオ彩都みなみ坂１番館
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-1 | 築22年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均3,129万円です。5LDKが最も高く平均4,569万円、3LDKは平均2,941万円です。
3LDK
2,941万
6件
4LDK
3,129万
7件
5LDK
4,569万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,941万 | 2,616万 | 3,538万 |
| 4LDK | 7件 | 3,129万 | 2,714万 | 3,753万 |
| 5LDK | 6件 | 4,569万 | 4,268万 | 4,764万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
28.2万/㎡
6-10階
7件
28.4万/㎡
11-20階
7件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 82.67m² ～ 141.48m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急彩都開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂３番館 | 2005 | 64戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス | 2010 | 118戸 | 48.6万 | 5,180万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 | 2012 | 28戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| ジオ彩都いぶきの森 | 2011 | 186戸 | 33.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.3万 | 29.0万 | 27.7万 | 26.4万 | 36.3万 |
| 3LDK | - | - | 26.0万 | - | - | 32.4万 | 33.6万 | - |
| 5LDK | 28.2万 | 26.6万 | 24.7万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,488万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,700万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,700万 | 26.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,999万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,980万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。