グレーシィ茨木プリマージュ
大阪府茨木市岩倉町1-17 | 築29年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2022年は56.5万/㎡へ、7年間で46.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2021年には172,667円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均4,087万円です。4LDKが最も高く平均5,780万円、３ＬＤＫは平均4,087万円です。
３ＬＤＫ
4,087万
9件
４ＬＤＫ
5,183万
2件
4LDK
5,780万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,087万 | 3,434万 | 4,772万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,183万 | 4,359万 | 6,006万 |
| 4LDK | 4件 | 5,780万 | 4,465万 | 6,218万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
61.8万/㎡
8階以上
2件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市岩倉町1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシィ茨木プリマージュ | 1997 | 64戸 | 56.5万 | 4,380万 |
| プレミスト茨木西中条 | 2016 | 179戸 | 110.8万 | 11,280万 |
| グランスイート茨木 | 2008 | 64戸 | 84.8万 | 4,980万 |
| ロイヤルアーク茨木 | 2000 | 27戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| 茨木松ヶ本パークホームズ | 1997 | 49戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| シエリア茨木西中条 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ジオ茨木西中条 | 2019 | 47戸 | 95.2万 | 8,680万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 2013 | 29戸 | 73.2万 | 6,380万 |
| プラウド茨木西中条マークス | 2010 | 44戸 | 80.0万 | 6,000万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ茨木 | 2013 | 33戸 | 75.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.5万 | 61.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,600円。
3LDK
135,000〜185,000円
167,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。