ジオ阪急総持寺
大阪府茨木市中総持寺町9-15 | 築5年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.3万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、2年間で7.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
44.3〜73.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.771
補正係数 ×1.771
代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,422万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,422万 | 5,018万 | 6,037万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中総持寺町9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 74.65m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
総持寺駅
阪急京都本線
🚉
徒歩11分
JR総持寺駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立庄栄小学校
中学校
茨木市立三島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ阪急総持寺 | 2021 | 25戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| 日興総持寺スカイマンション | 1974 | 106戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| ユニアルスｇ‐ｓｉｄｅプレジオ | 2007 | 30戸 | 43.6万 | 3,098万 |
| ローレルコート茨木総持寺 | 2008 | 49戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| ユニアルスローザリアプレジオ | 2008 | 28戸 | 57.0万 | 4,580万 |
| アバンテ茨木 | 1987 | 22戸 | 32.1万 | 2,080万 |
| アービング茨木 | 2001 | 104戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| ライオンズ茨木ニューシティａ街区 | 2014 | 192戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| ローレルハイツ茨木 | 1978 | 279戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| グレーシィ茨木 | 1995 | 208戸 | 46.3万 | 4,080万 |
| リビオ高槻ガーデン | 2023 | 49戸 | 63.2万 | 3,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.3万 | 74.2万 | 72.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 74.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 75.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。