ユニアルスｇ‐ｓｉｄｅプレジオ
大阪府高槻市南総持寺町3-1 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2020年は44万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
53.4〜89.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×2.580
補正係数 ×2.580
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,596万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,596万 | 2,140万 | 4,563万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
44万/㎡
8階以上
10件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南総持寺町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.62m² ～ 71.01m² |
| 分譲会社 | ユニ・アルス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
総持寺駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立柳川小学校
中学校
高槻市立柳川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアルスｇ‐ｓｉｄｅプレジオ | 2007 | 30戸 | 43.6万 | 3,098万 |
| プライムコート高槻総持寺 | 2001 | - | - | - |
| ジオ阪急総持寺 | 2021 | 25戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| 日興総持寺スカイマンション | 1974 | 106戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| 高槻ビューハイツ | 1972 | - | - | - |
| サーパス高槻 | 2002 | - | - | - |
| ローレルコート茨木総持寺 | 2008 | 49戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| ユニアルスローザリアプレジオ | 2008 | 28戸 | 57.0万 | 4,580万 |
| アバンテ茨木 | 1987 | 22戸 | 32.1万 | 2,080万 |
| クローバーハイツ高槻総持寺 | 1973 | - | - | - |
| メイツ茨木総持寺 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 36.2万 | 43.7万 | 35.8万 | 36.9万 | 47.9万 | 49.8万 | 45.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.7万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.23万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.07万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。