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シャインハイツ茨木

大阪府茨木市中穂積1丁目7 | 築50年 | 39戸

推定相場
シャインハイツ茨木
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（40.5万円）より31.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均1,807万円です。2LDKが最も高く平均2,020万円、3LDKは平均1,807万円です。
2LDK
16件
2,020万
3LDK
24件
1,807万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,020万 1,467万 2,394万
3LDK 24件 1,807万 1,310万 2,737万

物件概要

所在地大阪府茨木市中穂積1丁目7
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数39戸
専有面積53.86m² ～ 65.02m²
分譲会社梶井興産
施工会社不動建設
管理会社SONO
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩9分
🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩20分

学区情報

小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャインハイツ茨木 1976 39戸 27.8万 1,680万
南春日丘プライムタウンＦ棟 1982 200戸 - -
ファミール茨木・上穂積ガーデンコート 1998 48戸 55.0万 3,798万
D’クラディア茨木春日 2003 64戸 67.0万 5,380万
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 2004 158戸 62.7万 4,580万
ファミール茨木・上穂積 1998 95戸 54.9万 4,290万
茨木レックスマンションＡ棟 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＢ棟 1980 86戸 39.2万 2,890万
ネバーランド茨木 2003 84戸 70.4万 6,290万
マンション春日園 1978 23戸 29.4万 1,880万
コスモ茨木シティフォルム 1996 96戸 61.1万 4,598万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 26.8万 24.0万 21.6万 23.6万 23.6万 24.1万 32.5万 27.8万
2LDK - 32.8万 30.0万 29.6万 25.6万 27.4万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.99万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.38万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.38万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.63万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.6万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.95万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.52万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.93万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.77万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,400万 23.99万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.93万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,400万 23.99万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 26.43万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.95万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.44万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,320万 20.31万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,698万 28.08万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.44万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.09万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 26.43万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,298万 35.35万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.77万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.23万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.64万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,430万 23.65万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,430万 23.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。