ローレルコート古市２番館

大阪府羽曳野市栄町10-28 | 築27年 | 46戸

推定相場

ローレルコート古市２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2023年は27.3万/㎡へ、8年間で9.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均2,857万円です。3LDKが最も高く平均3,009万円、３ＬＤＫは平均2,857万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,857万

3LDK

5件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,857万	2,267万	3,836万
3LDK	5件	3,009万	2,310万	3,801万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

3件

4-7階

28.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市栄町10-28
築年月	1999-12（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
分譲会社	近畿日本鉄道
施工会社	奥村組大日本土木

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

羽曳野市立白鳥小学校

中学校

羽曳野市立峰塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート古市２番館	1999	46戸	27.3万	1,980万
ローレルコート古市１番館	2000	68戸	29.9万	2,280万
グランドパレス古市	2021	-	-	-
古市グリーンハイツ	1977	21戸	11.8万	580万
ローレルコート古市６番館	2001	21戸	34.5万	3,080万
ローレルコート古市５番館	2001	54戸	33.5万	2,350万
ローレルコート古市４番館	2001	82戸	28.8万	2,180万
ランドマーク古市駅前	1999	-	-	-
藤井マンション	1974	16戸	17.7万	750万
誉田マンション	1971	21戸	5.4万	140万
ハイマート古市	1989	60戸	21.4万	1,390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2023
3LDK	30.1万	27.3万	25.9万	24.7万	27.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.7万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。