ルミナス箕面の森四番街９号棟
大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 | 築36年 | 136戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均2,004万円です。4LDKが最も高く平均2,912万円、1LDKは平均1,283万円です。
1LDK
1,283万
4件
2LDK
2,004万
6件
3LDK
1,997万
4件
3SLDK
2,772万
2件
4LDK
2,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,283万 | 1,176万 | 1,339万 |
| 2LDK | 6件 | 2,004万 | 1,915万 | 2,022万 |
| 3LDK | 4件 | 1,997万 | 1,756万 | 2,256万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,772万 | 2,772万 | 2,772万 |
| 4LDK | 2件 | 2,912万 | 2,673万 | 3,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
24万/㎡
4-7階
5件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 140.34m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス箕面の森四番街９号棟 | 1990 | 136戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森四番街１０号棟 | 1990 | 38戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| ルミナス箕面の森四番街１２号棟 | 1990 | 38戸 | 22.5万 | 1,790万 |
| ルミナス箕面の森一番街２号棟 | 1989 | 36戸 | 32.5万 | 3,180万 |
| ルミナス箕面の森 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ルミナス箕面の森一番街１号棟 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ルミナス箕面の森六番街１７号棟 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| 箕面如意谷住宅１４棟 | 1973 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| ルミナス箕面の森六番街１８号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.9万 | - | - | - | 26.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 20.8万 | 22.6万 | - | - |
| 4LDK | 25.3万 | 21.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 21.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。