新家の一戸建て相場

Name: 新家の一戸建て相場データ（泉南市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉南市新家 | 194件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府泉南市新家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約194件、前年比-46.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新家の一戸建て

177件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,009万円

うち土地分

1,280万円

うち建物分

729万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均827万円。鉄骨造（578万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

827万

167件

軽量鉄骨造

785万

14件

鉄骨造

578万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

360万

9件

80〜100㎡

581万

56件

100〜120㎡

946万

89件

120〜150㎡

1,026万

24件

150㎡以上

1,089万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

689万

6件

4〜6m

783万

92件

6〜8m

899万

66件

8m以上

763万

27件

新家 8.0万/㎡泉南市内 9位/9地区

平均㎡単価

8.0万/㎡

前年比 ▼46.7%

平均価格

1,420万円

取引実績

194件

平均面積

188㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

9万

5万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,848万円

26件

５ＤＫ

759万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,230万円

5件

４ＤＫ

673万円

4件

５ＬＤＫ

1,267万円

3件

３ＬＤＫ

1,950万円

2件

６ＬＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

７ＬＤＫ

2,900万円

1件

６ＤＫ

560万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 690万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 6.3万/㎡

2026年第1四半期 280万円 65㎡〜・４ＤＫ 4.3万/㎡

2026年第1四半期 280万円 65㎡〜 4.3万/㎡

2026年第1四半期 880万円 220㎡〜 4.0万/㎡

2025年第4四半期 760万円 200㎡〜・７ＤＫ 3.8万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 740万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 3.6万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 7.2万/㎡

2025年第4四半期 660万円 185㎡〜・４ＤＫ 3.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉南市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	63,727	-
2017	62,796	-
2019	61,615	-1,033
2021	60,317	-627
2023	58,789	-1,214
2024	58,145	-1,006

所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%

泉南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉南市の一戸建てマップ

泉南市内のエリアランキング

新家は泉南市内9地区中9位（上位0%）。単価8.0万/㎡。 1つ上の男里とは3%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 中小路

15.9万

+99%

3 馬場

12.6万

+58%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 信達大苗代

12.2万

+53%

6 岡田

10.7万

+34%

他 1 地区

お手頃帯（7〜9位）

7 信達市場

9.4万

+18%

8 男里

8.2万

+3%

9 新家 ◀

8.0万

―

最寄り駅の相場

新家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉南市新家３２１０番５	5.8万/㎡	-	店舗,事務所	新家 100m
泉南市新家３３７９番１７	5.2万/㎡	-1.1%	住宅	新家 520m
泉南市新家１７８７番７	4.9万/㎡	-0.6%	住宅	新家 450m
泉南市新家９０２番３	2.9万/㎡	-1.0%	住宅	新家 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新家の他の不動産相場