男里の一戸建て相場
大阪府泉南市男里 | 71件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府泉南市男里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約71件、前年比-45.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
831万
80〜100㎡
28件
463万
100〜120㎡
22件
935万
120〜150㎡
5件
721万
150㎡以上
3件
2,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
536万
4〜6m
47件
559万
6〜8m
15件
1,340万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▼45.4%
平均価格
1,439万円
取引実績
71件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
5万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,295万円
6件
５ＤＫ
527万円
3件
６ＬＤＫ
695万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
280万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＤＫ
350万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
570万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
730万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
100㎡〜
・５ＤＫ
3.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
580万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
3.1万/㎡
2025年第4四半期
480万円
120㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
510㎡〜
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
640万円
115㎡〜
・５ＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
350万円
75㎡〜
・３ＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
280万円
65㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
男里は泉南市内9地区中8位（上位11%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の信達市場とは15%の差。
男里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市男里７丁目１３１３番１５ | 4.9万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1000m |
| 泉南市男里３丁目１０５９番１０外 | 3.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 樽井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）