信達大苗代の一戸建て相場
大阪府泉南市信達大苗代 | 59件の成約データ
大阪府泉南市信達大苗代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約59件、前年比-52.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,462万円。木造（868万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,462万
木造
50件
868万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
744万
100〜120㎡
33件
934万
150㎡以上
3件
1,836万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大328%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
658万
6〜8m
22件
982万
8m以上
8件
2,813万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
2,303万円
取引実績
59件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
3万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,194万円
5件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
350㎡〜
3.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
490万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
500㎡〜
6.0万/㎡
2023年第2四半期
780万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第2四半期
780万円
140㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
信達大苗代は泉南市内9地区中4位（上位56%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の馬場とは3%の差。
信達大苗代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達大苗代５３０番１７ | 4.1万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）