信達牧野の一戸建て相場
大阪府泉南市信達牧野 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉南市信達牧野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約86件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,061万円。軽量鉄骨造（262万円）との差は304%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
1,061万
木造
67件
1,031万
ＲＣ
7件
442万
軽量鉄骨造
3件
262万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
441万
80〜100㎡
17件
882万
100〜120㎡
46件
966万
120〜150㎡
11件
1,179万
150㎡以上
6件
1,499万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
633万
4〜6m
34件
917万
6〜8m
32件
1,170万
8m以上
10件
898万
平均㎡単価
12.7万/㎡
平均価格
1,835万円
取引実績
86件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
10万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,298万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
350万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
350万円
115㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
105㎡〜
12.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
140㎡〜
9.3万/㎡
2023年第4四半期
340万円
70㎡〜
4.9万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2023年第1四半期
450万円
100㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
信達牧野は泉南市内9地区中2位（上位78%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の中小路とは25%の差。
信達牧野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達牧野１０００番６３ | 5.3万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 和泉砂川 360m |
| 泉南市信達牧野６７３番７外 | 4.7万/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 800m |
| 泉南市信達牧野１４５１番２７ | 3.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 和泉砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）