信達市場の一戸建て相場
大阪府泉南市信達市場 | 189件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉南市信達市場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約189件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,187万円。ＲＣ（735万円）との差は334%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
3,187万
軽量鉄骨造
12件
1,363万
木造
159件
865万
ＲＣ
3件
735万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
451万
80〜100㎡
47件
719万
100〜120㎡
67件
934万
120〜150㎡
34件
922万
150㎡以上
24件
2,194万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
852万
4〜6m
111件
972万
6〜8m
52件
1,058万
8m以上
13件
1,332万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,693万円
取引実績
189件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,537万円
17件
３ＬＤＫ
1,933万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,376万円
5件
５ＤＫ
718万円
4件
５ＬＤＫ
1,350万円
4件
４ＤＫ
600万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,240万円
2件
２ＬＤＫ
2,150万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
710㎡〜
3.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
660㎡〜
6.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
信達市場は泉南市内9地区中7位（上位22%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の岡田とは14%の差。
最寄り駅の相場
信達市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達市場４３８番１１ | 4.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新家 1400m |
| 泉南市信達市場２６６１番８１ | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
| 泉南市信達市場３１番２１３ | 3.8万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）