信達市場の土地相場
大阪府泉南市信達市場 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南市信達市場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約61件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が190,631円高くなります。
4m未満
5件
14万/坪
4〜6m
33件
23万/坪
6〜8m
14件
33万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ長方形
23件
30万/坪
長方形
6件
26万/坪
ほぼ整形
10件
24万/坪
不整形
14件
19万/坪
ほぼ台形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
6件
36万/坪
南東
9件
31万/坪
西
6件
28万/坪
南
10件
23万/坪
北
5件
22万/坪
北東
10件
21万/坪
北西
10件
19万/坪
南西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
16.3万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
1,341万円
取引実績
61件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪16万円へ、18年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2025年第4四半期
500万円
38坪〜（125㎡〜）
13.2万/坪
2025年第3四半期
4,300万円
215坪〜（710㎡〜）
20.0万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
166坪〜（550㎡〜）
16.2万/坪
2024年第1四半期
420万円
45坪〜（150㎡〜）
9.3万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2023年第4四半期
740万円
136坪〜（450㎡〜）
5.4万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2023年第1四半期
720万円
38坪〜（125㎡〜）
19.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
信達市場は泉南市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価16.3万/坪。
1つ上の信達牧野とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
信達市場 ◀
―
16.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）
信達市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達市場４３８番１１ | 4.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新家 1400m |
| 泉南市信達市場２６６１番８１ | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
| 泉南市信達市場３１番２１３ | 3.8万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 和泉砂川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）