樽井の土地相場
大阪府泉南市樽井 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南市樽井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.9万円（成約111件、前年比-33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,246円高くなります。
4m未満
16件
18万/坪
4〜6m
31件
30万/坪
6〜8m
35件
31万/坪
8m以上
26件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
49件
33万/坪
ほぼ整形
6件
29万/坪
長方形
6件
28万/坪
ほぼ台形
16件
26万/坪
不整形
29件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北西
21件
35万/坪
南東
13件
33万/坪
東
14件
30万/坪
西
10件
30万/坪
北東
17件
28万/坪
北
10件
28万/坪
南
11件
25万/坪
南西
13件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
10件
倉庫
2件
平均坪単価
19.9万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
1,561万円
取引実績
111件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2026年は坪9万円へ、18年間で60.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
218坪〜（720㎡〜）
9.2万/坪
2024年第4四半期
580万円
36坪〜（120㎡〜）
16.0万/坪
2024年第3四半期
800万円
48坪〜（160㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
320万円
36坪〜（120㎡〜）
8.8万/坪
2022年第1四半期
600万円
42坪〜（140㎡〜）
14.2万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
112坪〜（370㎡〜）
16.1万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
88坪〜（290㎡〜）
25.1万/坪
2021年第4四半期
4,800万円
293坪〜（970㎡〜）
16.4万/坪
2021年第3四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
2021年第1四半期
380万円
26坪〜（85㎡〜）
14.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
樽井は泉南市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価19.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
樽井 ◀
―
19.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
樽井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 6.4万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 樽井 140m |
| 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 5.6万/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 1300m |
| 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 樽井 430m |
| 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 5.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1100m |
| 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 4.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 樽井 820m |
| 泉南市樽井３丁目５４５番２０ | 4.6万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）