樽井のマンション相場
大阪府泉南市樽井 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉南市樽井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約47件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.0万円に対し、築30年は14.1万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
12.0万/㎡
築15年
10件
12.5万/㎡
築20年
12件
12.8万/㎡
築25年
16件
11.6万/㎡
築30年
3件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は511万円。
３ＬＤＫ
38件
776万円
２ＬＤＫ
5件
804万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
511万円
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
748万円
取引実績
47件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2026年は㎡10.6万円へ、18年間で13.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
754万円
38件
２ＬＤＫ
694万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
753万円
3件
４ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
880万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第3四半期
790万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第4四半期
750万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第2四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2022年第3四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2022年第2四半期
660万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
樽井のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション泉南樽井第1
築34年
| 5階建
| 35戸
売買0件
ライオンズマンション泉南樽井第2
築33年
| 10階建
| 143戸
売買0件
リベルテファインコート
築29年
| 11階建
| 109戸
売買0件
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
樽井は泉南市内3地区中1位（上位67%）。
単価12.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
樽井 ◀
―
12.1万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
樽井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 6.4万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 樽井 140m |
| 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 5.6万/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 1300m |
| 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 樽井 430m |
| 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 5.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1100m |
| 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 4.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 樽井 820m |
| 泉南市樽井３丁目５４５番２０ | 4.6万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）