新家のマンション相場
大阪府泉南市新家 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉南市新家のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約94件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.2万円に対し、築35年は11.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
15.2万/㎡
築15年
9件
12.8万/㎡
築20年
12件
12.5万/㎡
築25年
28件
11.9万/㎡
築30年
21件
12.2万/㎡
築35年
17件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は1,068万円。
２ＬＤＫ
8件
834万円
３ＬＤＫ
62件
756万円
４ＬＤＫ
14件
1,068万円
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
761万円
取引実績
94件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2026年は㎡10.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
741万円
62件
４ＬＤＫ
987万円
14件
２ＬＤＫ
763万円
8件
３ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第1四半期
630万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
650万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
690万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第2四半期
580万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第1四半期
580万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第4四半期
770万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2023年第4四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第2四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新家のマンション一覧（4棟）
サンピア泉南
築31年
| 8階建
| 48戸
1,230万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ファミール南大阪
築41年
| 11階建
| 210戸
売買0件
ジュネス楠台
築29年
| 9階建
| 113戸
売買0件
コスモヒルズ新家1番館
築36年
| 8階建
| 52戸
売買0件
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市のマンションマップ
泉南市内のエリアランキング
新家は泉南市内3地区中2位（上位33%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の樽井とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
新家 ◀
―
11.8万
お手頃帯（3〜3位）
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市新家３２１０番５ | 5.8万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 新家 100m |
| 泉南市新家３３７９番１７ | 5.2万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 新家 520m |
| 泉南市新家１７８７番７ | 4.9万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新家 450m |
| 泉南市新家９０２番３ | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新家 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）