新家の土地相場
大阪府泉南市新家 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉南市新家の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約72件、前年比+76.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,939円高くなります。
4〜6m
26件
18万/坪
6〜8m
21件
29万/坪
8m以上
20件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ長方形
24件
30万/坪
ほぼ整形
4件
28万/坪
長方形
6件
24万/坪
不整形
19件
21万/坪
正方形
4件
19万/坪
ほぼ台形
8件
18万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
南東
12件
33万/坪
南
3件
29万/坪
西
9件
25万/坪
南西
4件
24万/坪
北西
11件
24万/坪
北東
8件
22万/坪
東
14件
20万/坪
北
8件
17万/坪
接面道路無
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲76.6%
平均価格
1,423万円
取引実績
72件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+74.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2025年第1四半期
380万円
38坪〜（125㎡〜）
10.0万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2022年第2四半期
9,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
16.2万/坪
2022年第1四半期
990万円
64坪〜（210㎡〜）
15.6万/坪
2021年第4四半期
990万円
54坪〜（180㎡〜）
18.2万/坪
2021年第4四半期
550万円
38坪〜（125㎡〜）
14.5万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
新家は泉南市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の岡田とは0%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
新家 ◀
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13.9万/坪
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市新家３２１０番５ | 5.8万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 新家 100m |
| 泉南市新家３３７９番１７ | 5.2万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 新家 520m |
| 泉南市新家１７８７番７ | 4.9万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新家 450m |
| 泉南市新家９０２番３ | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新家 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）